臺中市西屯區西安街277巷77弄5號7F/12F
2020-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 13.6 萬/坪 × 77.9 坪
權狀坪數77.9 坪
主建物27.91 坪
公設比21.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 77.9 坪
└ 主建物 27.91 坪
└ 公設等 49.99 坪
土地持分 15.22 坪
0 坪77.9 坪
土地坐落 廣明段 611 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 20.7
西安街中位 21.4
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 34%比西安街中位 低 36%比西屯區 2020 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,060 萬
+18%
2026 年推估1,251 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-20 12F/12F 4房2廳2衛 · 42.66 坪 28.1 萬/坪總 1,200 萬 2023-10-21 6F/12F 3房2廳2衛 · 40.2 坪 27.6 萬/坪總 1,111 萬 2022-07-16 9F/12F 4房2廳2衛 · 44.49 坪 26.5 萬/坪總 1,180 萬 2022-02-05 9F/12F 4房2廳2衛 · 44.49 坪 25.2 萬/坪總 1,120 萬 2021-10-22 9F/12F 4房2廳2衛 · 44.49 坪 20.7 萬/坪總 920 萬 2020-10-09 6F/12F 3房2廳2衛 · 40.2 坪 20.4 萬/坪總 820 萬 2018-02-08 11F/12F 5房2廳2衛 · 46.57 坪 18.3 萬/坪總 850 萬 2014-11-17 9F/12F 5房2廳2衛 · 44.49 坪 18.5 萬/坪總 822 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。