臺中市北區梅亭街10之8號5F/7F
2021-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 338 萬 21 萬/坪 × 16.12 坪
權狀坪數16.12 坪
主建物11.81 坪
公設比26.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 16.12 坪
└ 主建物 11.81 坪
└ 公設等 4.31 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪16.12 坪
土地坐落 錦村段 328-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 14.7
梅亭街中位 20.3
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 43%比梅亭街中位 高 3%比北區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交338 萬
+13%
2026 年推估382 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,130 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。