臺中市南屯區永春南路61巷8號7F/15F
2020-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 13.8 萬/坪 × 36.95 坪
權狀坪數36.95 坪
主建物24.36 坪
公設比23.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.95 坪
└ 主建物 24.36 坪
└ 公設等 12.59 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪36.95 坪
土地坐落 春安段 431 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
永春南路中位 22.4
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比永春南路中位 低 38%比南屯區 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交510 萬
+28%
2026 年推估654 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-03 14F/15F 2房2廳1衛 · 26.48 坪 25.3 萬/坪總 670 萬 2023-11-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 36.95 坪 23 萬/坪總 850 萬 2023-07-01 10F/15F 3房2廳2衛 · 36.33 坪 23 萬/坪總 836 萬 2022-12-15 10F/15F 3房2廳2衛 · 36.33 坪 19.6 萬/坪總 712 萬 2022-06-23 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 19.4 萬/坪總 838 萬 2022-04-04 15F/15F 3房2廳2衛 · 30.81 坪 21.1 萬/坪總 650 萬 2022-03-11 6F/15F 2房1廳1衛 · 27.79 坪 15.3 萬/坪總 425 萬 2021-11-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 36.95 坪 16.7 萬/坪總 618 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。