臺中市北屯區東山路一段238巷15弄33號12F/12F
2021-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 24 萬/坪 × 47.97 坪
權狀坪數47.97 坪
主建物22 坪
公設比33.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 47.97 坪
└ 主建物 22 坪
└ 公設等 25.97 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪47.97 坪
土地坐落 建業段 579 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 18.7
東山路一段中位 20.6
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 28%比東山路一段中位 高 17%比北屯區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+18%
2026 年推估1,352 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造、鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-04 9F/12F 3房2廳2衛 · 41.31 坪 24 萬/坪總 990 萬 2019-04-01 1F/12F 3房2廳2衛 · 38.39 坪 20.5 萬/坪總 788 萬 2017-09-26 8F/12F 3房2廳2衛 · 41.31 坪 18.5 萬/坪總 765 萬 2016-12-25 7F/12F 3房2廳2衛 · 41.31 坪 18.1 萬/坪總 749 萬 2016-12-08 5F/12F 3房2廳2衛 · 41.31 坪 18.4 萬/坪總 760 萬 2016-01-10 2F/12F 3房2廳2衛 · 41.31 坪 20.8 萬/坪總 840 萬 2015-12-03 7F/12F 3房2廳2衛 · 41.31 坪 18.5 萬/坪總 739 萬 2014-12-16 12F/12F 3房2廳2衛 · 47.97 坪 19.3 萬/坪總 892 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。