臺中市南屯區益昌六街8號12F/21F
2017-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,337 萬 38 萬/坪 × 74.63 坪
權狀坪數74.63 坪
主建物31.93 坪
公設比32.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 74.63 坪
└ 主建物 31.93 坪
└ 公設等 42.7 坪
土地持分 14.02 坪
0 坪74.63 坪
土地坐落 永新段 107 地號
價格拆解
成交總價2,337 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,057 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 37.9
益昌六街中位 38.2
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比益昌六街中位 低 1%比南屯區 2017 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）411 萬
貸款（8 成）1,646 萬
每月月付61,651 元
30 年總利息574 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。