臺中市西屯區甘州四街5號6F/6F
2020-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 648 萬 31.3 萬/坪 × 20.69 坪
權狀坪數20.69 坪
主建物12.36 坪
公設比32.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 20.69 坪
└ 主建物 12.36 坪
└ 公設等 8.33 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪20.69 坪
土地坐落 中義段 296 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 19
甘州四街中位 20.4
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 65%比甘州四街中位 高 53%比西屯區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交648 萬
+18%
2026 年推估765 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,421 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；頂樓加蓋；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。