臺中市南屯區惠文路487號3F/22F
2015-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 6,000 萬 37.6 萬/坪 × 159.8 坪
權狀坪數159.8 坪
主建物63.88 坪
公設比50%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 159.8 坪
└ 主建物 63.88 坪
└ 公設等 95.92 坪
土地持分 16.05 坪
0 坪159.8 坪
土地坐落 惠禮段 38 地號
價格拆解
成交總價6,000 萬
扣車位後房價6,000 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 32.9
惠文路中位 50.6
南屯區 2015 年中位 22.6
比本棟中位 高 14%比惠文路中位 低 26%比南屯區 2015 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層3F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含車位總價7800000元。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。