臺中市西屯區國安一路163號10F/23F
2026-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,220 萬 33.5 萬/坪 × 96.17 坪
權狀坪數96.17 坪
主建物50.11 坪
公設比29.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 96.17 坪
└ 主建物 50.11 坪
└ 公設等 46.06 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪96.17 坪
價格拆解
成交總價3,220 萬
扣車位後房價3,220 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 22.8
國安一路中位 21.6
西屯區 2026 年中位 35.9
比本棟中位 高 47%比國安一路中位 高 55%比西屯區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）644 萬
貸款（8 成）2,576 萬
每月月付96,507 元
30 年總利息898 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。