臺中市西屯區朝馬二街8號
2020-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 18,726 萬 225 萬/坪 × 83.23 坪
權狀坪數83.23 坪
主建物83.23 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 83.23 坪
└ 主建物 83.23 坪
土地持分 208.07 坪
0 坪208.07 坪
土地坐落 惠安段 91 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 225 萬/坪
本筆成交 225
本棟中位 63.8
朝馬二街中位 40.3
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 253%比朝馬二街中位 高 458%比西屯區 2020 年中位 高 619%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交18,726 萬
+18%
2026 年推估22,109 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,745 萬
貸款（8 成）14,981 萬
每月月付561,241 元
30 年總利息5,224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-26 9F/12F 3房2廳2衛 · 69.88 坪 70.8 萬/坪總 3,789 萬 2025-02-25 9F/12F 3房2廳2衛 · 75.63 坪 68 萬/坪總 3,606 萬 2024-07-28 4F/12F 3房2廳2衛 · 70.3 坪 62.7 萬/坪總 3,358 萬 2024-07-27 3F/12F 3房2廳2衛 · 70.3 坪 61.2 萬/坪總 3,268 萬 2024-06-07 11F/12F 3房2廳2衛 · 70.3 坪 63.8 萬/坪總 3,470 萬 2024-01-09 8F/12F 3房2廳2衛 · 70.3 坪 64.5 萬/坪總 3,422 萬 2023-12-24 5F/12F 3房2廳2衛 · 58.16 坪 63.2 萬/坪總 3,125 萬 2023-08-20 6F/12F 3房2廳2衛 · 70.3 坪 63.7 萬/坪總 3,375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。