臺中市北屯區松竹五路177號2F/14F
2013-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,061 萬 18.9 萬/坪 × 58.12 坪
權狀坪數58.12 坪
主建物30.97 坪
公設比39.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.12 坪
└ 主建物 30.97 坪
└ 公設等 27.15 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪58.12 坪
土地坐落 景美段 296 地號
價格拆解
成交總價1,061 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價951 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 16.4
松竹五路中位 13.5
北屯區 2013 年中位 15.9
比本棟中位 高 15%比松竹五路中位 高 40%比北屯區 2013 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）761 萬
每月月付28,503 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2016-08-14 3F/14F 4房2廳2衛 · 57.41 坪 16.6 萬/坪總 950 萬 2016-05-23 6F/14F 3房2廳2衛 · 56.62 坪 17.3 萬/坪總 980 萬 2016-04-18 12F/14F 4房2廳2衛 · 54.25 坪 17.5 萬/坪總 950 萬 2014-05-26 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 17.6 萬/坪總 900 萬 2014-04-07 9F/14F 3房2廳2衛 · 50.14 坪 16.4 萬/坪總 820 萬 2013-11-29 3F/14F 4房2廳2衛 · 57.41 坪 16 萬/坪總 908 萬 2013-11-28 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 18.3 萬/坪總 850 萬 2013-10-25 5F/14F 4房2廳2衛 · 55.76 坪 16.2 萬/坪總 878 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。