臺中市南屯區黎明東街71號14F/15F
2012-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 18.6 萬/坪 × 88.87 坪
權狀坪數88.87 坪
主建物40.93 坪
公設比46%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 88.87 坪
└ 主建物 40.93 坪
└ 公設等 47.94 坪
土地持分 12.6 坪
0 坪88.87 坪
土地坐落 三塊厝段 545 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 20.4
黎明東街中位 24.5
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 9%比黎明東街中位 低 24%比南屯區 2012 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-12-18 14F/15F 3房2廳3衛 · 88.87 坪 29.8 萬/坪總 2,650 萬 2019-07-05 5F/15F 4房2廳2衛 · 89.07 坪 27.2 萬/坪總 2,420 萬 2018-10-26 8F/15F 4房2廳3衛 · 89.07 坪 28 萬/坪總 2,498 萬 2015-04-01 9F/15F 4房2廳2衛 · 89.07 坪 27.8 萬/坪總 2,480 萬 2014-01-17 15F/15F 4房2廳2衛 · 80.81 坪 27.2 萬/坪總 2,200 萬 2013-12-16 6F/15F 4房2廳2衛 · 89.07 坪 24.1 萬/坪總 2,150 萬 2013-05-03 14F/15F 4房2廳2衛 · 88.87 坪 22.9 萬/坪總 2,038 萬 2013-01-03 10F/15F 4房2廳3衛 · 89.07 坪 19.2 萬/坪總 1,563 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。