臺中市南屯區惠文路690巷9號
2019-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,820 萬 23.8 萬/坪 × 118.28 坪
權狀坪數118.28 坪
主建物58.43 坪
公設比34.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 118.28 坪
└ 主建物 58.43 坪
└ 公設等 59.85 坪
土地持分 56.11 坪
0 坪118.28 坪
土地坐落 惠仁段 62-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
惠文路中位 50.6
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比惠文路中位 低 53%比南屯區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,820 萬
+32%
2026 年推估3,728 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 908 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,256 萬
每月月付84,519 元
30 年總利息787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。