臺中市北區國強街8巷2之1號
2021-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,758 萬 33.7 萬/坪 × 52.17 坪
權狀坪數52.17 坪
主建物43.53 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.17 坪
└ 主建物 43.53 坪
└ 公設等 8.64 坪
土地持分 25.03 坪
0 坪52.17 坪
土地坐落 錦村段 121-97 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,758 萬
扣車位後房價1,758 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 33.7
國強街中位 18.1
北區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比國強街中位 高 86%比北區 2021 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,758 萬
+13%
2026 年推估1,978 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,406 萬
每月月付52,689 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含傢俱設備費；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。