臺中市北屯區天津路四段307號23F/24F
2023-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 539 萬 31.4 萬/坪 × 17.19 坪
權狀坪數17.19 坪
主建物10.12 坪
公設比33.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 17.19 坪
└ 主建物 10.12 坪
└ 公設等 7.07 坪
土地持分 1.13 坪
0 坪17.19 坪
土地坐落 東山段 221 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 19.5
天津路四段中位 18.7
北屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 61%比天津路四段中位 高 68%比北屯區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交539 萬
-4%
2026 年推估516 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）431 萬
每月月付16,154 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。