臺中市西屯區福聯街15巷9號3F/13F
2019-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 11.4 萬/坪 × 8.75 坪
權狀坪數8.75 坪
主建物4.67 坪
公設比31.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 8.75 坪
└ 主建物 4.67 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪8.75 坪
土地坐落 國安段 292-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 14.7
福聯街中位 14.8
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 22%比福聯街中位 低 23%比西屯區 2019 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交100 萬
+36%
2026 年推估136 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。