臺中市南區復興路一段17號19F/21F
2021-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,942 萬 33.2 萬/坪 × 63.55 坪
權狀坪數63.55 坪
主建物30.21 坪
公設比34.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 63.55 坪
└ 主建物 30.21 坪
└ 公設等 33.34 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪63.55 坪
土地坐落 樹子腳段 1783 地號
價格拆解
成交總價1,942 萬
其中車位−315 萬
扣車位後房價1,627 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33.5
復興路一段中位 22.5
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 低 1%比復興路一段中位 高 48%比南區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,942 萬
+9%
2026 年推估2,118 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,302 萬
每月月付48,763 元
30 年總利息454 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（315 萬）
備註：車位總價中無法拆分個別車位價格預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。