臺中市大雅區雅環路二段120巷33之5號10F/13F
2020-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,378 萬 28.2 萬/坪 × 55.98 坪
權狀坪數55.98 坪
主建物25.55 坪
公設比34.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 55.98 坪
└ 主建物 25.55 坪
└ 公設等 30.43 坪
土地持分 12.21 坪
0 坪55.98 坪
土地坐落 民生段 845 地號
價格拆解
成交總價1,378 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,248 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28
雅環路二段中位 21.4
大雅區 2020 年中位 22.6
比本棟中位 高 1%比雅環路二段中位 高 32%比大雅區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,378 萬
+29%
2026 年推估1,776 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）998 萬
每月月付37,404 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-21 10F/13F 3房2廳2衛 · 55.98 坪 36.4 萬/坪總 2,036 萬 2021-08-12 2F/13F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 26.3 萬/坪總 1,340 萬 2021-06-30 3F/13F 3房2廳2衛 · 57.13 坪 26.5 萬/坪總 1,351 萬 2021-06-20 13F/13F 3房2廳2衛 · 71.16 坪 28.6 萬/坪總 1,600 萬 2021-04-26 12F/13F 3房2廳2衛 · 56.79 坪 29.3 萬/坪總 1,465 萬 2021-04-20 2F/13F 3房2廳2衛 · 55.71 坪 26.2 萬/坪總 1,300 萬 2021-04-20 13F/13F 3房2廳2衛 · 69.96 坪 34.9 萬/坪總 1,843 萬 2021-03-21 12F/13F 3房2廳2衛 · 67.67 坪 28.4 萬/坪總 1,538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。