臺中市北屯區崇德八路一段168號5F/15F
2017-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,377 萬 30.5 萬/坪 × 48.6 坪
權狀坪數48.6 坪
主建物24.95 坪
公設比32.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 48.6 坪
└ 主建物 24.95 坪
└ 公設等 23.65 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪48.6 坪
土地坐落 昌平段 447 地號
價格拆解
成交總價1,377 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,247 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 33
崇德八路一段中位 34.1
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 8%比崇德八路一段中位 低 11%比北屯區 2017 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）998 萬
每月月付37,374 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：轉讓金額：14000000
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。