臺中市南屯區文心路一段260號8F/27F
2012-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 27.4 萬/坪 × 127.76 坪
權狀坪數127.76 坪
主建物67.1 坪
公設比39.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 127.76 坪
└ 主建物 67.1 坪
└ 公設等 60.66 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪127.76 坪
土地坐落 田心段 822 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 28.6
文心路一段中位 29.2
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 4%比文心路一段中位 低 6%比南屯區 2012 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。