臺中市西屯區西屯路三段166之98號4F/25F
2012-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,386 萬 17.3 萬/坪 × 83.77 坪
權狀坪數83.77 坪
主建物38.55 坪
公設比45.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 83.77 坪
└ 主建物 38.55 坪
└ 公設等 45.22 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪83.77 坪
土地坐落 國安段 12-12 地號
價格拆解
成交總價1,386 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,166 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 20.3
西屯路三段中位 19.3
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 15%比西屯路三段中位 低 10%比西屯區 2012 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）933 萬
每月月付34,946 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 4F/25F 3房2廳2衛 · 59.63 坪 38.8 萬/坪總 2,315 萬 2026-05-11 22F/25F 4房2廳2衛 · 74.78 坪 23.3 萬/坪總 1,740 萬 2025-12-20 19F/25F 3房2廳2衛 · 60.13 坪 41.6 萬/坪總 2,310 萬 2025-11-24 20F/25F 3房2廳2衛 · 59.63 坪 39.4 萬/坪總 2,350 萬 2024-10-16 12F/25F 4房2廳2衛 · 83.77 坪 43 萬/坪總 3,600 萬 2024-05-04 23F/25F 2房2廳2衛 · 59.63 坪 48.7 萬/坪總 2,638 萬 2024-03-27 14F/25F 3房2廳2衛 · 68.29 坪 38.2 萬/坪總 2,608 萬 2023-11-09 13F/25F 3房2廳2衛 · 60.13 坪 42.4 萬/坪總 2,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。