臺中市南屯區大墩二街98號7F/12F
2020-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 31.3 萬/坪 × 37.25 坪
權狀坪數37.25 坪
主建物16.04 坪
公設比34.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.25 坪
└ 主建物 16.04 坪
└ 公設等 21.21 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪37.25 坪
土地坐落 大進段 945 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價880 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 31.7
大墩二街中位 28.8
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 低 1%比大墩二街中位 高 9%比南屯區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,050 萬
+26%
2026 年推估1,326 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。