臺中市西屯區西屯路二段285號4F/9F
2017-04-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 120 萬 10.9 萬/坪 × 11 坪
權狀坪數11 坪
主建物6.86 坪
公設比35%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 11 坪
└ 主建物 6.86 坪
└ 公設等 4.14 坪
土地持分 1.49 坪
0 坪11 坪
土地坐落 上石碑段 1457-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 19.1
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 43%比西屯路二段中位 低 53%比西屯區 2017 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。