臺中市太平區育才路167號10F/15F
2025-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,332 萬 41.6 萬/坪 × 35.99 坪
權狀坪數35.99 坪
主建物15.89 坪
公設比34.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.99 坪
└ 主建物 15.89 坪
└ 公設等 20.1 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪35.99 坪
土地坐落 育賢段 181 地號
價格拆解
成交總價1,332 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,142 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 38.8
育才路中位 34.9
太平區 2025 年中位 31.3
比本棟中位 高 7%比育才路中位 高 19%比太平區 2025 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,332 萬
-3%
2026 年推估1,294 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）914 萬
每月月付34,227 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-28 10F/15F 2房2廳2衛 · 37.82 坪 33 萬/坪總 1,147 萬 2025-08-27 11F/15F 2房2廳1衛 · 35.99 坪 41.4 萬/坪總 1,317 萬 2025-05-11 8F/15F 2房2廳1衛 · 35.99 坪 40.8 萬/坪總 1,310 萬 2025-05-10 2F/15F 2房2廳2衛 · 37.82 坪 35.4 萬/坪總 1,215 萬 2025-04-10 4F/15F 2房2廳1衛 · 37.59 坪 39.8 萬/坪總 1,337 萬 2025-03-19 5F/15F 2房2廳1衛 · 37.59 坪 40.3 萬/坪總 1,351 萬 2025-03-19 14F/15F 2房2廳1衛 · 37.59 坪 41.2 萬/坪總 1,388 萬 2025-03-07 15F/15F 2房2廳1衛 · 37.59 坪 40.8 萬/坪總 1,375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。