臺中市北區國瑞街2號3F/7F
2019-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 8.9 萬/坪 × 21.36 坪
權狀坪數21.36 坪
主建物13.53 坪
公設比22.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 21.36 坪
└ 主建物 13.53 坪
└ 公設等 7.83 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪21.36 坪
土地坐落 錦村段 110-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 16.5
國瑞街中位 19.8
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 46%比國瑞街中位 低 55%比北區 2019 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交190 萬
+33%
2026 年推估253 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-24 6F/7F 2房2廳1衛 · 21.36 坪 30 萬/坪總 640 萬 2023-10-09 7F/7F 3房2廳2衛 · 21.36 坪 24.8 萬/坪總 530 萬 2023-02-14 3F/7F 3房1廳1衛 · 19.05 坪 15.8 萬/坪總 300 萬 2022-10-14 6F/7F 3房1廳1衛 · 19.05 坪 27.8 萬/坪總 530 萬 2022-02-15 6F/7F 2房2廳1衛 · 19.05 坪 20.7 萬/坪總 395 萬 2019-11-07 6F/7F 5房1廳5衛 · 24.9 坪 20.1 萬/坪總 500 萬 2016-12-25 2F/7F 3房2廳1衛 · 21.36 坪 15.1 萬/坪總 323 萬 2016-12-22 2F/7F 2房1廳1衛 · 19.05 坪 16.5 萬/坪總 314 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。