臺中市南屯區東興西街9號4F/12F
2012-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 318 萬 10 萬/坪 × 31.97 坪
權狀坪數31.97 坪
主建物14.64 坪
公設比45%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.97 坪
└ 主建物 14.64 坪
└ 公設等 17.33 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪31.97 坪
土地坐落 大進段 1010 地號
價格拆解
成交總價318 萬
扣車位後房價318 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 15
東興西街中位 15.4
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 33%比東興西街中位 低 35%比南屯區 2012 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）254 萬
每月月付9,531 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。