臺中市南屯區春安三街195號15F/15F
2019-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 22.3 萬/坪 × 42.97 坪
權狀坪數42.97 坪
主建物18.87 坪
公設比34.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.97 坪
└ 主建物 18.87 坪
└ 公設等 24.1 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪42.97 坪
土地坐落 建功段 16 地號
價格拆解
成交總價858 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價708 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 21.5
春安三街中位 26.6
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 4%比春安三街中位 低 16%比南屯區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交858 萬
+32%
2026 年推估1,134 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-27 4F/15F 2房2廳1衛 · 39.49 坪 31 萬/坪總 1,225 萬 2025-12-24 15F/15F 2房2廳1衛 · 35.18 坪 31.6 萬/坪總 1,110 萬 2024-08-31 3F/15F 3房2廳1衛 · 41.52 坪 21.4 萬/坪總 890 萬 2023-12-05 13F/15F 3房2廳1衛 · 41.52 坪 30.5 萬/坪總 1,268 萬 2023-08-28 7F/15F 3房2廳1衛 · 42.58 坪 29.4 萬/坪總 1,250 萬 2023-08-12 12F/15F 2房2廳1衛 · 39.49 坪 31.7 萬/坪總 1,250 萬 2023-08-11 12F/15F 2房2廳1衛 · 35.13 坪 31 萬/坪總 1,090 萬 2023-07-18 3F/15F 2房2廳1衛 · 39.49 坪 29.6 萬/坪總 1,168 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。