臺中市西區柳川東路二段86號24F/25F
2019-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,136 萬 35.6 萬/坪 × 74.68 坪
權狀坪數74.68 坪
主建物30.36 坪
公設比34.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 74.68 坪
└ 主建物 30.36 坪
└ 公設等 44.32 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪74.68 坪
土地坐落 公館段 177 地號
價格拆解
成交總價2,136 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,896 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 33.8
柳川東路二段中位 32
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 5%比柳川東路二段中位 高 11%比西區 2019 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,136 萬
+34%
2026 年推估2,854 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 718 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）379 萬
貸款（8 成）1,517 萬
每月月付56,825 元
30 年總利息529 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層24F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：110.6.30辦理第一次讓渡2236萬111.6.23辦理第二次讓渡2708萬其他 家電:56000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。