臺中市東區精武路91巷1號
2020-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 33.5 萬/坪 × 23 坪
權狀坪數23 坪
主建物20.02 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 23 坪
└ 主建物 20.02 坪
└ 公設等 2.98 坪
土地持分 17.43 坪
0 坪23 坪
土地坐落 東勢子段 28-847 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 33.5
精武路中位 15.8
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 高 0%比精武路中位 高 112%比東區 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交770 萬
+31%
2026 年推估1,005 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。