臺中市大雅區建興路112巷17號11F/14F
2021-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 19.6 萬/坪 × 41.94 坪
權狀坪數41.94 坪
主建物16.17 坪
公設比54.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 41.94 坪
└ 主建物 16.17 坪
└ 公設等 25.77 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪41.94 坪
土地坐落 馬岡段 50 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 11.2
建興路中位 16.7
大雅區 2021 年中位 25.8
比本棟中位 高 75%比建興路中位 高 17%比大雅區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交820 萬
+13%
2026 年推估929 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號:111.112號
同址其他成交（8 筆）
2023-06-16 13F/14F 3房2廳2衛 · 54.41 坪 24.3 萬/坪總 1,320 萬 2021-12-12 6F/14F 2房1廳1衛 · 35.13 坪 22.1 萬/坪總 776 萬 2021-12-10 4F/14F 2房2廳1衛 · 38.83 坪 22.8 萬/坪總 885 萬 2021-07-27 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.29 坪 19.7 萬/坪總 1,010 萬 2021-03-02 6F/14F 3房2廳2衛 · 51.29 坪 19.7 萬/坪總 1,008 萬 2020-10-27 12F/14F 3房2廳2衛 · 54.41 坪 17.8 萬/坪總 970 萬 2020-10-08 13F/14F 2房2廳1衛 · 35.13 坪 20.4 萬/坪總 715 萬 2020-05-06 8F/14F 2房2廳1衛 · 35.13 坪 18.7 萬/坪總 655 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。