臺中市大雅區建興路112巷17號6F/14F
2021-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 776 萬 22.1 萬/坪 × 35.13 坪
權狀坪數35.13 坪
主建物16.17 坪
公設比32.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 35.13 坪
└ 主建物 16.17 坪
└ 公設等 18.96 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪35.13 坪
土地坐落 馬岡段 50 地號
價格拆解
成交總價776 萬
扣車位後房價776 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 11.2
建興路中位 16.7
大雅區 2021 年中位 25.8
比本棟中位 高 97%比建興路中位 高 32%比大雅區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交776 萬
+11%
2026 年推估861 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）621 萬
每月月付23,258 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。