臺中市后里區甲后路二段525號5F/7F
2023-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 637 萬 34.9 萬/坪 × 18.24 坪
權狀坪數18.24 坪
主建物12.51 坪
公設比26%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 18.24 坪
└ 主建物 12.51 坪
└ 公設等 5.73 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪18.24 坪
土地坐落 眉山西段 148 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 33.4
甲后路二段中位 23
后里區 2023 年中位 28.6
比本棟中位 高 4%比甲后路二段中位 高 52%比后里區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交637 萬
+2%
2026 年推估650 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,092 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。