臺中市南區仁和路292號11F/13F
2015-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 15 萬/坪 × 40 坪
權狀坪數40 坪
主建物25.3 坪
公設比29%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 40 坪
└ 主建物 25.3 坪
└ 公設等 14.7 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪40 坪
土地坐落 頂橋子頭段 96-11 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15.6
仁和路中位 16.5
南區 2015 年中位 16.2
比本棟中位 低 4%比仁和路中位 低 9%比南區 2015 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-10 7F/13F 2房2廳1衛 · 29.44 坪 22.6 萬/坪總 665 萬 2025-04-23 7F/13F 2房2廳1衛 · 29.44 坪 25.1 萬/坪總 740 萬 2023-07-02 7F/13F 2房2廳1衛 · 29.44 坪 18.3 萬/坪總 540 萬 2020-09-26 3F/13F 3房2廳2衛 · 35.48 坪 16.5 萬/坪總 585 萬 2020-07-06 5F/13F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 15.7 萬/坪總 553 萬 2019-03-10 6F/13F 3房2廳2衛 · 39.06 坪 15.6 萬/坪總 610 萬 2019-01-01 8F/13F 2房1廳1衛 · 27.71 坪 10.7 萬/坪總 295 萬 2018-11-15 6F/13F 3房1廳2衛 · 39.06 坪 10.1 萬/坪總 395 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。