臺中市太平區樹孝路274巷9弄7號5F/12F
2019-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 9.7 萬/坪 × 33.97 坪
權狀坪數33.97 坪
主建物22.35 坪
公設比25.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.97 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 11.62 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪33.97 坪
土地坐落 樹孝段 1514 地號
價格拆解
成交總價330 萬
扣車位後房價330 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 13.1
樹孝路中位 19.9
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 低 26%比樹孝路中位 低 51%比太平區 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交330 萬
+48%
2026 年推估487 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：原屋主家屬買回
同址其他成交（8 筆）
2022-01-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 35.69 坪 0.3 萬/坪總 10 萬 2021-05-02 2房2廳2衛 · 43.3 坪 16.2 萬/坪總 700 萬 2017-05-24 12F/12F 3房2廳2衛 · 31.76 坪 13.5 萬/坪總 430 萬 2017-05-16 5F/12F 3房2廳2衛 · 33.95 坪 13.6 萬/坪總 460 萬 2016-04-12 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.97 坪 13.1 萬/坪總 445 萬 2015-12-21 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.97 坪 13 萬/坪總 440 萬 2014-03-11 12F/12F 2房2廳1衛 · 31.76 坪 12.1 萬/坪總 385 萬 2012-12-30 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.95 坪 9.2 萬/坪總 312 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。