臺中市中區成功路71號
2022-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,320 萬 26 萬/坪 × 89.21 坪
權狀坪數89.21 坪
主建物89.21 坪
公設比0%
當時屋齡60 年
這筆買到什麼
建物 89.21 坪
└ 主建物 89.21 坪
土地持分 21.69 坪
0 坪89.21 坪
土地坐落 繼光段四小段 5-13 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 27.5
成功路中位 12.1
中區 2022 年中位 20.3
比本棟中位 低 5%比成功路中位 高 115%比中區 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,320 萬
+2%
2026 年推估2,362 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。