臺中市南屯區五權西路二段692巷6號9F/16F
2019-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 19.5 萬/坪 × 43.7 坪
權狀坪數43.7 坪
主建物23.93 坪
公設比34.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 43.7 坪
└ 主建物 23.93 坪
└ 公設等 19.77 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪43.7 坪
土地坐落 南屯段 122 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 18.6
五權西路二段中位 29.1
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 5%比五權西路二段中位 低 33%比南屯區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+32%
2026 年推估1,124 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。