臺中市南區建成路1011巷12號5F/5F
2018-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 14.4 萬/坪 × 34.37 坪
權狀坪數34.37 坪
主建物30.47 坪
公設比4.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.37 坪
└ 主建物 30.47 坪
└ 公設等 3.9 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪34.37 坪
土地坐落 頂橋子頭段 103-115 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
建成路中位 23.9
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比建成路中位 低 40%比南區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交495 萬
+49%
2026 年推估740 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：無成立管委會有繳電梯保養費、清潔費
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。