臺中市北屯區大連路三段193號2F/9F
2021-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 11 萬/坪 × 45.38 坪
權狀坪數45.38 坪
主建物29.05 坪
公設比14.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 45.38 坪
└ 主建物 29.05 坪
└ 公設等 16.33 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪45.38 坪
土地坐落 平田段 244 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 23.7
大連路三段中位 18
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 54%比大連路三段中位 低 39%比北屯區 2021 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+19%
2026 年推估596 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。