臺中市大里區塗城路525之25號
2024-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 25.9 萬/坪 × 36.78 坪
權狀坪數36.78 坪
主建物24.17 坪
公設比17.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.78 坪
└ 主建物 24.17 坪
└ 公設等 12.61 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪36.78 坪
土地坐落 瑞城段 219-25 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價850 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 14.3
塗城路中位 20.4
大里區 2024 年中位 30
比本棟中位 高 81%比塗城路中位 高 27%比大里區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交950 萬
-5%
2026 年推估906 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-31 9F/11F 3房2廳2衛 · 39.35 坪 21.3 萬/坪總 838 萬 2024-05-05 3F/11F 3房2廳2衛 · 34.36 坪 20.7 萬/坪總 710 萬 2022-12-22 11F/11F 3房2廳2衛 · 39.35 坪 18.3 萬/坪總 720 萬 2018-03-30 7F/11F 3房2廳2衛 · 34.34 坪 13.1 萬/坪總 450 萬 2018-01-24 7F/11F 3房2廳2衛 · 34.34 坪 11.3 萬/坪總 388 萬 2017-10-29 9F/11F 3房2廳2衛 · 39.35 坪 14.3 萬/坪總 562 萬 2013-08-30 11F/11F 3房2廳2衛 · 39.35 坪 10.8 萬/坪總 425 萬 2013-08-04 8F/11F 3房2廳2衛 · 36.87 坪 10.3 萬/坪總 380 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。