臺中市北屯區崇德二路二段62號16F/17F
2015-12-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 10.5 萬/坪 × 133.26 坪
權狀坪數133.26 坪
主建物85.83 坪
公設比26.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 133.26 坪
└ 主建物 85.83 坪
└ 公設等 47.43 坪
土地持分 18.04 坪
0 坪133.26 坪
土地坐落 松昌段 116 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 12.9
崇德二路二段中位 25.4
北屯區 2015 年中位 17.9
比本棟中位 低 19%比崇德二路二段中位 低 59%比北屯區 2015 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳4衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：私契與公契權利人不一含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。