臺中市南屯區大業路177號3F/16F
2017-12-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,358 萬 20 萬/坪 × 68.08 坪
權狀坪數68.08 坪
主建物39.94 坪
公設比20.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 68.08 坪
└ 主建物 39.94 坪
└ 公設等 28.14 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪68.08 坪
土地坐落 大新段 197 地號
價格拆解
成交總價1,358 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,208 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20.9
大業路中位 25.1
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 4%比大業路中位 低 20%比南屯區 2017 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）966 萬
每月月付36,205 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。