臺中市西區中美街8號5F/12F
2026-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,680 萬 35.3 萬/坪 × 104.24 坪
權狀坪數104.24 坪
主建物54.22 坪
公設比29%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 104.24 坪
└ 主建物 54.22 坪
└ 公設等 50.02 坪
土地持分 10.64 坪
0 坪104.24 坪
價格拆解
成交總價3,680 萬
扣車位後房價3,680 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 29.6
中美街中位 25.8
西區 2026 年中位 30.1
比本棟中位 高 19%比中美街中位 高 37%比西區 2026 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）736 萬
貸款（8 成）2,944 萬
每月月付110,294 元
30 年總利息1,027 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-01-06 9F/12F 4房2廳2衛 · 98.02 坪 34 萬/坪總 3,330 萬 2022-05-16 5F/12F 3房2廳3衛 · 104.24 坪 32.6 萬/坪總 3,400 萬 2022-04-24 10F/12F 4房0廳2衛 · 104.39 坪 26.8 萬/坪總 2,800 萬 2022-04-24 9F/12F 3房2廳2衛 · 98.02 坪 28.6 萬/坪總 2,800 萬 2017-05-30 7F/12F 3房2廳2衛 · 103.52 坪 29.6 萬/坪總 3,068 萬 2016-03-30 9F/12F 5房2廳3衛 · 105.25 坪 28.8 萬/坪總 3,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。