臺中市南屯區大墩路22之1號5F/15F
2017-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,398 萬 31.4 萬/坪 × 89.5 坪
權狀坪數89.5 坪
主建物36.58 坪
公設比49.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 89.5 坪
└ 主建物 36.58 坪
└ 公設等 52.92 坪
土地持分 13.4 坪
0 坪89.5 坪
土地坐落 田心段 518 地號
價格拆解
成交總價2,398 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,138 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 34.9
大墩路中位 27.4
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 10%比大墩路中位 高 15%比南屯區 2017 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,710 萬
每月月付64,078 元
30 年總利息596 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。