臺中市外埔區二崁路385巷13弄28號
2021-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 432 萬 11.4 萬/坪 × 37.83 坪
權狀坪數37.83 坪
主建物36.8 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.83 坪
└ 主建物 36.8 坪
└ 公設等 1.03 坪
土地持分 21.75 坪
0 坪37.83 坪
土地坐落 水美南段 391 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
二崁路中位 13
外埔區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比二崁路中位 低 12%比外埔區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交432 萬
+18%
2026 年推估508 萬
以外埔區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,948 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。