臺中市北區進化路508號7F/12F
2013-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 910 萬 12.3 萬/坪 × 74.14 坪
權狀坪數74.14 坪
主建物44.8 坪
公設比33.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 74.14 坪
└ 主建物 44.8 坪
└ 公設等 29.34 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪74.14 坪
土地坐落 錦村段 192-28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 20.4
進化路中位 24.7
北區 2013 年中位 14.2
比本棟中位 低 40%比進化路中位 低 50%比北區 2013 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：權利人共2人 。 親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。