臺中市南屯區忠勇路52之195號14F/14F
2018-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 18.7 萬/坪 × 37.31 坪
權狀坪數37.31 坪
主建物19.6 坪
公設比31.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 37.31 坪
└ 主建物 19.6 坪
└ 公設等 17.71 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪37.31 坪
土地坐落 保安段 636 地號
價格拆解
成交總價698 萬
扣車位後房價698 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.8
忠勇路中位 19.6
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 低 1%比忠勇路中位 低 5%比南屯區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交698 萬
+36%
2026 年推估951 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-05-13 11F/14F 2房2廳2衛 · 37.81 坪 24.3 萬/坪總 920 萬 2021-04-13 8F/14F 2房2廳2衛 · 37.28 坪 24.6 萬/坪總 916 萬 2020-09-10 12F/14F 2房2廳2衛 · 37.28 坪 22.7 萬/坪總 845 萬 2020-07-30 3F/14F 2房2廳2衛 · 37.28 坪 21.5 萬/坪總 800 萬 2019-12-28 14F/14F 2房2廳2衛 · 37.31 坪 20.6 萬/坪總 770 萬 2018-12-12 12F/14F 2房2廳2衛 · 37.28 坪 20.1 萬/坪總 735 萬 2018-12-05 5F/14F 2房2廳2衛 · 37.81 坪 18.9 萬/坪總 700 萬 2018-06-01 7F/14F 2房2廳2衛 · 37.81 坪 18.3 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。