臺中市潭子區中興路133號12F/15F
2019-06-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 20.2 萬/坪 × 39.56 坪
權狀坪數39.56 坪
主建物20.95 坪
公設比36.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 39.56 坪
└ 主建物 20.95 坪
└ 公設等 18.61 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪39.56 坪
土地坐落 家興段 561 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 19.5
中興路中位 19.5
潭子區 2019 年中位 20.9
比本棟中位 高 4%比中興路中位 高 4%比潭子區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+42%
2026 年推估1,132 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：為尊重權利人隱私權主張，地政士無法入屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。