臺中市北區德化街93號
2019-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,900 萬 23.9 萬/坪 × 163.28 坪
權狀坪數163.28 坪
主建物154.16 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 163.28 坪
└ 主建物 154.16 坪
└ 公設等 9.12 坪
土地持分 33.28 坪
0 坪163.28 坪
土地坐落 錦村段 355-51 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 10.9
德化街中位 20.4
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 119%比德化街中位 高 17%比北區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,900 萬
+33%
2026 年推估5,200 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局24房0廳24衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。