臺中市龍井區新興路18巷16號
2020-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 25.9 萬/坪 × 224.35 坪
權狀坪數224.35 坪
主建物202.24 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 224.35 坪
└ 主建物 202.24 坪
└ 公設等 22.11 坪
土地持分 63.38 坪
0 坪224.35 坪
土地坐落 新興段 657 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
新興路中位 17.3
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比新興路中位 高 50%比龍井區 2020 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,800 萬
+28%
2026 年推估7,410 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,610 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,640 萬
每月月付173,833 元
30 年總利息1,618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局43房0廳43衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。