臺中市南區三民西路287號9F/15F
2024-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,836 萬 40.2 萬/坪 × 45.63 坪
權狀坪數45.63 坪
主建物20.17 坪
公設比31.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 45.63 坪
└ 主建物 20.17 坪
└ 公設等 25.46 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪45.63 坪
土地坐落 半平厝段 987 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,836 萬
扣車位後房價1,836 萬
單價 40.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 32.6
三民西路中位 21.8
南區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 23%比三民西路中位 高 84%比南區 2024 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,836 萬
-7%
2026 年推估1,717 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）367 萬
貸款（8 成）1,469 萬
每月月付55,027 元
30 年總利息512 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-12 9F/15F 3房2廳2衛 · 64.72 坪 33.4 萬/坪總 2,160 萬 2022-02-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 61.22 坪 34.2 萬/坪總 1,930 萬 2021-11-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.83 坪 33.7 萬/坪總 1,445 萬 2021-11-13 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 32.8 萬/坪總 1,650 萬 2021-10-21 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 32.6 萬/坪總 1,406 萬 2020-09-16 5F/15F 4房2廳2衛 · 61.71 坪 23.1 萬/坪總 1,425 萬 2018-05-23 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 20.9 萬/坪總 1,050 萬 2017-08-20 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.11 坪 20 萬/坪總 860 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。