臺中市豐原區文賢街158號
2018-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 102,623 萬 250.4 萬/坪 × 409.89 坪
權狀坪數409.89 坪
主建物409.89 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 409.89 坪
└ 主建物 409.89 坪
土地持分 3800.84 坪
0 坪3800.84 坪
土地坐落 豐洲段 500 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 250.4 萬/坪
本筆成交 250.4
本棟中位 69.4
文賢街中位 26.3
豐原區 2018 年中位 19.6
比本棟中位 高 261%比文賢街中位 高 852%比豐原區 2018 年中位 高 1178%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交102,623 萬
+46%
2026 年推估149,551 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46,928 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20,525 萬
貸款（8 成）82,098 萬
每月月付3,075,736 元
30 年總利息28,628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。